Sobre Nosotros | Kategora — Smart living starts with smart building

Gestionamos proyectos por GAV superior a:

160.000.000€

Nuestro Enfoque

Aquitectura de diseño. Integración. — Proyecto Denizen Bushwick NY, 2019 en 2011

Desarrollamos y explotamos complejos de flex living en formato vacacional, juvenil, urbano y senior con la finalidad de dar un producto y servicio excelentes para conseguir la mejor rentabilidad.

Todo se basa en el know-how y la oportunidad. Identificamos oportunidades de compra, desarrollamos conceptos y creamos vehículos que canalizan la inversión para poder hacerlos realidad y generar valor para los inversores.

Y la primera razón por la que nuestra prioridad es optimizar la rentabilidad de los activos, es que nosotros somos el principal inversor. Nuestro enfoque es integrarnos en clubs de inversores con perfil similar para poder desarrollar objetivos conjuntos y diversificar el portfolio. Por eso nuestro afán por sacar lo mejor de nuestro entorno consiste en que, el interés de los que nos acompañan, es el nuestro propio.

14 Años
3 Países
+7% Rentabilidad Neta
400 Inversores
800 Activos
160MM€ Activos bajo gestión

Hemos desarrollado
y gestionamos

más de 20 vehículos de inversión

que suponen 800 activos

en 3 países alrededor del mundo

con un equipo humano de 60 personas

El Camino

14 años
de Kategora

2006 · El Comienzo

Kategora nació en Bilbao en 2006, pero inicialmente tomó impulso en Hungría y Polonia. La oportunidad que brindaban estos mercados nos permitió desarrollar nuestros primeros complejos en estos países de profundas raíces culturales, bajos índices de desempleo, una población joven y bajos costes de financiación respecto a España.

Se trataba de un escenario perfecto para desarrollar proyectos inmobiliarios y un excelente campo de pruebas para los conceptos innovadores que teníamos en mente.

En ese momento no era habitual invertir en apartamentos turísticos o residencias de estudiantes. Sin embargo, en Kategora nos anticipamos a las turbulencias que pronto todos afrontarían y supimos sacar provecho de la adaptabilidad a los ciclos económicos que este tipo de propiedades ofrecen. Y con excelente resultado.

Así es. Si puedes anticiparte, puedes innovar.

Con todo en marcha, ofrecimos nuestro producto a inversores mediante novedosas estructuras financieras como sale & lease-back, lo que les permitió tener una hipoteca pensada para una amortización mediante un arrendamiento asegurado.

Equipo. Trabajo en equipo. — Equipo Kategora
reunión anual en 2020

Aun así, pensábamos que nuestros inversores querrían un extra de tranquilidad, especialmente trabajando con conceptos nuevos, así que desarrollamos una plataforma de software que les permitió ver la rentabilidad de su inversión en todo momento.

Golfing. Azotea. Coliving. Co-living. — QDEA 2.0: La aplicación
concebida para el inversor

Esta plataforma llamada QDEA, permite visualizar en tiempo real numerosos parámetros de la inversión, como los resultados financieros, ratios de rentabilidad e imágenes del estado actual, además de generar y archivar copias digitales de toda la documentación.

Poco después obtuvimos el premio Price Waterhouse Coopers Spanish New Co

Y llegó el 2008. Decenas de promotores, agentes inmobiliarios y operadores hoteleros desaparecieron. Nosotros afortunadamente, estábamos preparados.

Recuerda, si puedes anticiparlo...

Kategora reorientó los apartamentos turísticos y apartahoteles hacia alojamientos de larga estancia, logrando así que, pese a la grave situación, la rentabilidad se mantuviese en cifras razonablemente buenas para nuestros inversores.

Superada la crisis en 2013, Kategora vuelve a intensificar la explotación turística de sus activos. Gracias a nuestros siempre versátiles inmuebles logramos virar rápidamente hacia el mercado hotelero, obteniendo rentabilidades extraordinarias.

A lo largo de este camino, Kategora ha obtenido el reconocimiento de las personas que depositaron su confianza y ahorros en nosotros. Hoy nuestra comunidad reúne a más de 400 inversores en todo el mundo.

Gracias a su apoyo continuamos desarrollando algunos de los más vanguardistas complejos de flex living.

A medida que nos esforzamos por seguir siendo líderes y una referencia en el sector inmobiliario, asumimos un compromiso inequívoco con la sostenibilidad de nuestros edificios, porque la optimización de los recursos es tanto la clave del futuro como de nuestro negocio.

El Equipo

CEO Fundador

Kepa
Apraiz

Kepa es el socio fundador de Kategora. Su mentalidad tecnológica le ha permitido jugar recientemente un papel importante en el desarrollo de start-ups. Su mentalidad y convicción se basan en que existe una forma alternativa de hacer negocios cuyo pilar es generar valor para todos en el largo plazo.