Sostenibilidad y rentabilidad: Caso de éxito de Kora Green City | Kategora

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Las iniciativas sostenibles de nuestro complejo `Flex´, Kora Green City, ubicado en Vitoria-Gasteiz, han consolidado su éxito, reflejado en una rentabilidad neta de casi el 6% para sus inversores durante su primer año de actividad en 2023

La sostenibilidad también genera riqueza. Proyectos como Kora Green City demuestran que las inversiones en activos inmobiliarios sostenibles pueden ser altamente rentables a lo largo del tiempo para los inversores, mientras cumplen con rigurosos estándares de sostenibilidad. ⁣⁣

Nuestro alojamiento ‘Flex’ situado en el centro de Vitoria destaca por ser uno de los alojamientos más eficientes del mundo. Este cuenta con certificación Passivhaus y utiliza energías renovables como la aerotermia, geotermia y energía solar, la cual se obtiene a través de los 140 m² de paneles fotovoltaicos instalados en su cubierta. De esta manera, Kora Green City logra que el 97% de su energía sea limpia. ⁣⁣

Además, ha conseguido reducir su consumo energético en un 76% y ha evitado la emisión de 164 toneladas de CO2 a la atmósfera. Estas iniciativas sostenibles han consolidado su éxito, reflejado en una rentabilidad neta de casi el 6% (fija + variable) para sus inversores durante su primer año de actividad. ⁣⁣

La propuesta de valor de Kategora reside en ofrecer una rentabilidad asegurada desde el primer año en cada proyecto. El pasado 2023 fue excelente desde todos los puntos de vista: ⁣

Ha generado para sus propietarios una renta anual cercana al 6% (fijo + variable), superando expectativas. ⁣⁣
Se ha convertido en el alojamiento de referencia de la ciudad. Es el mejor valorado en Booking.com con una calificación de sobresaliente por parte de los clientes, gracias a una propuesta de valor que lo diferencia totalmente del resto. Cuenta con experiencias culturales y gastronómicas para acercar la vida local a las personas que se alojan. ⁣⁣
Se ha convertido en un dinamizador del ecosistema urbano. Ha generado valor tanto para los visitantes como para los residentes de la ciudad, siendo un espacio que ha albergado diferentes propuestas locales y de ocio. ⁣⁣
Es colaborador oficial de entidades públicas y privadas en Vitoria y de ámbito internacional: alojamiento oficial del triatlón Ironman en Vitoria-Gasteiz; colaboración con Eneko Llanos, triatleta vitoriano con medallas internacionales; relaciones culturales con red de hosteleros de Vitoria, Gasteiz On y la Diputación de Álava y el Ayuntamiento de Vitoria, entre otros. ⁣⁣
Ha extendido su origen sostenible a la gestión hotelera del edificio. Se han instalado puntos de refill de agua para evitar el uso de botellas de plástico de un solo uso, se ha estandarizado el uso de materiales reciclados y productos veganos en amenities y formatos de impresión, se han promovido experiencias gastronómicas con productos Km 0, y se ha fomentado el uso de transportes sostenibles, con servicios de parking y alquiler de bicis, además de cargadores para vehículos eléctricos. ⁣⁣

Todo esto ha derivado en excelentes resultados a nivel de gestión hotelera, con una ocupación del alojamiento superior al 85% y un 65% de venta a través de canales directos.

La rentabilidad a largo plazo de las inversiones sostenibles

⁣⁣La inversión en activos inmobiliarios sostenibles, dentro del marco de inversiones en activos sostenibles, ofrece una mayor estabilidad y resistencia a las fluctuaciones del mercado a largo plazo, lo que puede proteger a los inversores contra riesgos financieros y mejorar la diversificación de sus carteras. ⁣⁣

El último informe de Deepki sobre ’Fondos de pensiones europeos: Integrar el ESG en la inversión inmobiliaria comercial’ revela cómo la aplicación de criterios de sostenibilidad aumenta el valor del sector inmobiliario. Concretamente, el 79% de los fondos de pensiones europeos pronostica mejores rentabilidades en los próximos cinco años. El 64% afirmó que solo entre el 21% y el 30% de los activos inmobiliarios comerciales de su fondo cuentan con unas credenciales ESG sólidas. ⁣⁣

Cuestiones universales como el cuidado del medio ambiente o la lucha contra el cambio climático están calando cada vez más en la consciencia de un perfil de inversor que no sólo busca rentabilidades y apuestas económicas seguras, sino que también tiene en cuenta factores medioambientales amplios. ⁣⁣

Entre estos criterios de sostenibilidad que revalorizan los activos inmobiliarios, destacan la eficiencia energética, el diseño del paisaje respetando el entorno de especies autóctonas y la adaptación de los recursos empleados en la construcción a prácticas de conducta positiva con el medioambiente.

⁣⁣Los estupendos resultados de inversión obtenidos por Kategora Real Estate en el desarrollo y construcción de este edificio Passivhaus sostenible, Kora Green City; y los beneficios obtenidos en su gestión operativa durante su primer año de explotación por su marca hotelera, Kora Living, son testimonio de lo que supone invertir en activos inmobiliarios sostenibles. ⁣⁣

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