Nivaria Golf & Marina

Arquitectura que escucha al medioambiente.

Nivaria Golf & Marina  es la suma del talento de dos prestigiosos estudios de arquitectura e interiorismo; Makin Molowny Portela y Febrero Estudio.

El resultado es un resort de apartamentos que pivota sobre un eje central de zonas comunes diseñadas para el disfrute y el co-living. El complejo se integra mediante dos niveles con las características del terreno y el entorno. Esto permite crear un resort sostenible, pensado para respetar la isla y formar parte de ella.

  • Golf
  • Spa
  • Kids Club
  • GYM
  • Parking
  • Piscinas
  • Restaurante
  • Coworking

UN ESPACIO CON

UN OBJETIVO:

DESCANSO PARA EL ALMA

Sustentabilidad

Nivaria Golf & Marina se diseña y construye con los parámetros más sostenibles. El resort se integra en el entorno con edificios inteligentes orientados a cuidar el medioambiente.

Se prioriza el uso de materiales KM 0 reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación de la isla.

SENSE &  SUSTAINABLE

  • Paneles Fotovoltaicos
  • Prioridad de uso de materiales reciclados
  • Sistemas de recuperación energética
  • Sistema de ahorro en griferías
  • Aprovechamiento de aguas grises
  • Aprovechamiento del agua de lluvia
  • Diseño eficiente de la envolvente
  • Iluminación Alta Eficiencia Energética
  • Bajo consumo de agua para jardinería.
Pantas

Nivaria Golf & Marina está pensado y diseñado para el disfrute de turistas internacionales pero sin olvidar a los profesionales de todo el mundo que eligen Tenerife para teletrabajar temporalmente.

Por ello, el complejo ofrece servicios y espacios para el ocio, el disfrute y también para facilitar la actividad laboral.

  • Planta 0
  • Planta 1

MEJOR

TENERLO  TODO

Apartamentos

Los Apartamentos

  • Tipología A
  • Tipología B
  • Tipología Be
  • Tipología C
  • Ce Typology
91 metros cuadrados

Apartamentos con uno o dos espaciosos dormitorios con terrazas orientadas al sur. El complejo ofrece servicios de recepción, limpieza, piscinas atemperadas, gimnasio, beach club, zonas ajardinadas, Kids club bodega, áreas de juegos al aire libre, áreas de recreación para adultos, espacio de trabajo y un centro de bicicletas.

Ubicación

Nivaria,

Tenerife

Una isla

por fuera

un mundo

por dentro.

Nivaria. Así llamaban los antiguos romanos a la isla de Tenerife en referencia a las nieves posadas sobre el volcán Teide. Nivaria Golf & Marina hereda ese nombre.

El resort, situado en primera línea de costa y junto al puerto deportivo de San Miguel de Abona, se rodea de los mejores campos de golf de la isla, lo que lo convierte en un destino turístico de primer nivel.

Tree
Inversión

Proyecto sostenible,

inversión inteligente.

Tenerife es un mercado ideal para invertir donde la revalorización del sector se muestra constante (4.2% anual de incremento desde 2016), lo que unido a una baja estacionalidad hace que se mantengan medias de ocupación próximas al 80%.

Price* 220.000€ (IGIC NOT INCLUIDO) * * ejemplo práctico apartamento tipología A.

Simulation**

Year 1

Year 2

Year 3

  • Superficie Construida (m2) 91 m2
  • Ceficiente de Participación 1.10%
  • Renta Fija (3 %) € 7.650 € 7.650 € 7.650
  • Renta variable € 363 € 3.305 € 8.107
  • Renta Total € 8.013 € 10.995 € 15.757
  • Rentabilidad 3,14 % 4,30 % 6,18 %
  • Rentabilidad con apalancamiento(60 %) 6,98 % 9,55 % 13,73%
**La simulación sugerida asume hipoteca al 2% de interés con modelo americano.
Precio
El precio incluye garaje y trastero. Kategora proporcionará el mobiliario así como el equipamiento de bajo consumo y alta durabilidad.
Calendario de Pagos
Tres pagos del 15%, vinculados a un project monitoring que garantice el uso de los pagos realizados por el inversor. 55% quedaría pendiente para la escrituración.
6% Rentabilidad de Alquiler
Kategora gestionará el complejo a lo largo de todo el año proporcionando un 3% pagadero trimestralmente y, a final de año, tras auditoría de cuentas se estima una rentabilidad adicional del 3%.
Kategora Membership Rewards
Una semana al año de disponibilidad en temporada media o baja de forma totalmente gratuita así como un 20% de descuento en los proyectos de Kategora.