Nivaria Golf & Marina

Une architecture à l’écoute de l’environnement.

 

 

Nivaria Golf & Marina est le fruit de la fusion des talents de Makin Molowny Portela, un prestigieux studio d’architecture, et de Febrero Studio, largement acclamé pour ses réalisations en matière de décoration intérieure.

Le résultat est un complexe d’appartements qui s’articule autour d’un noyau central d’espaces communs conçus pour le plaisir et le co-living. Le complexe se compose de deux niveaux dont les caractéristiques s’inspirent du terrain et de l’environnement locaux, créant ainsi un complexe durable conçu pour respecter l’île et en faire partie.

 

  • Golf
  • Spa
  • Kids Club
  • Gym
  • Parking
  • Piscine
  • Restaurant
  • Coworking

UN LIEU AVEC

UN OBJECTIF

LE CALME POUR L’ÂME

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Durabilité

Nivaria Golf & Marina est conçu et construit selon des paramètres durables rigoureux. Le complexe est intégré dans l’environnement avec des bâtiments intelligents destinés à prendre soin de l’environnement.

Pour réduire l’impact sur l’environnement et l’empreinte écologique, les matériaux Km 0 sont privilégiés dans la mesure du possible. Ceci, ainsi que la mise en œuvre de mesures d’efficacité actives et passives, minimise la consommation et les émissions, respectant et contribuant à la conservation de l’île.

 

SENS &  DURABILITÉ

 
  • Panneaux photovoltaïques
  • Utilisation prioritaire de matériaux recyclés
  • Systèmes de récupération d'énergie
  • Systèmes d'économie d'eau dans les robinets
  • Utilisation des eaux grises
  • Utilisation de l'eau de pluie
  • Conception économe en énergie
  • Éclairage à haut rendement énergétique
  • Faible consommation d'eau pour le jardinage
Étage

Nivaria Golf & Marina est créé et conçu pour être apprécié par les touristes internationaux, sans oublier les professionnels du monde entier qui choisissent temporairement Tenerife comme destination préférée pour le travail à distance.

C’est pourquoi le complexe offre des services et des espaces pour le plaisir, les loisirs et les activités liées au travail.
  • Rez-de-chaussée
  • Étage 1

LA CHANCE DE

TOUT AVOIR

 

Appartements

Les Appartements

 

  • Typologie A
  • Typologie B
  • Typologie Be
  • Typologie C
  • Typologie Ce
91 square meters

Appartements comprenant une ou deux grandes chambres avec terrasses orientées au sud. Le complexe vous offre les services d’accueil, ménage, piscines chauffées, gymnase, beach club, jardins, Kids club bodega, aires de jeux en plein air, aires de loisirs pour adultes, des zones de travail et un centre de vélos.

Localisation

Nivaria,

Tenerife

Une île

à l’extérieur

un monde

à l’intérieur.

Nivaria. C’était le nom donné par les romains à l’île de Tenerife en référence à la neige perchée sur le volcan Teide. Nivaria Golf & Marina a hérité ce nom.

Le ressort sis en première ligne de plage et près du port de plaisance de San Miguel de Abona, est entouré par les meilleurs champs de golf de l’île, ce qui le rend une destination touristique de première classe.

Tree
Investissement

Projet  durable

investissement intelligent.

Tenerife est un marché idéal pour investir où la revalorisation du secteur est constante (4,2 % annuel de croissance depuis 2016), ce qui, combiné à une faible saisonnalité, se traduit par un taux d'occupation moyen proche de 80%.

Prix* 220.000€ (IGIC [TVA aux Canaries] NON INCLUS) * garage et débarras inclus

Simulation

An 1

An 2

An 3

  • Surface Construite (m2) 91 m2 — —
  • Coefficient de Pondération 1.10% — —
  • Revenu Fixe (3,5%) € 8.925 € 8.925 € 8.925
  • Revenu Variable € 363 € 3.305 € 8.107
  • Revenu Total € 9.288 € 12.230 € 17.032
  • Rendement 3,64 % 4,80 % 6,68 %
  • Rendement à effet de levier (60 %)**. 9,11 % 11,99 % 16,70%
**La simulation proposée suppose un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt de 2 % et un remboursement à l'américaine.
Prix
Le prix comprend le stockage et le garage. Kategora proposera également des packs de meubles et tout l'équipement nécessaire de haute qualité et de grande durabilité.
Calendrier des paiements
Trois paiements de 15% chacun pendant la construction. 55% seront en attente jusqu'à l'acte de vente.
6% Rentabilité par location
Kategora gérera la location tout au long de l'année et générera un rendement trimestriel (jusqu'à 3,5% annuel). A la fin de l'année, le revenu locatif de l'ensemble du complexe sera distribué en apportant une contribution supplémentaire de 2,5%.
Kategora Points-privilèges
Semaine gratuite en basse et moyenne saison de disponibilité et une réduction de 20% dans les projets menés par Kategora.

Vivez avec nous.

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