Búsqueda y análisis de activos
Kategora lleva a cabo la selección, adquisición, gestión activa, operación y rotación selectiva de activos inmobiliarios de calidad, ofreciendo rentabilidades superiores a la media en el sector.
Kategora utiliza las herramientas tecnológicas más vanguardistas para el análisis del mercado (demanda, competencia, precios y puntos calientes) y para su evaluación mediante procesos de comparación con otros inmuebles.
Kategora barre y filtra datos de portales de compraventa de inmuebles y los indexa mediante un BOT con el fin de obtener mapas de calor.
El uso de estos datos adecuadamente tratados permite a Kategora prestar un asesoramiento óptimo en decisiones estratégicas de compra.
Vehículos de inversión
Kategora identifica los perfiles y necesidades de sus clientes y propone soluciones, oportunidades y vehículos de inversión ‘tailored’ que resulten atractivos y escalables
- Sociedades de Capital Privado: vehículos de inversión inmobiliaria discrecionales en los que participa un club de inversores.
- ‘Joint Ventures’ específicas orientadas a cubrir las necesidades de inversión inmobiliaria concretas.
Kategora lidera y propone formulas de relación entre inversores con el fin de dinamizar y potenciar el funcionamiento de los vehículos de inversión, gracias a su experiencia, mediante el desarrollo de instrumentos habituales como pactos de socios, estatutos sociales, contratos específicos, dosieres informativos, etc.
Project management
Kategora dirige el ciclo de vida completo de proyectos de rehabilitación y construcción, con el fin de lograr el máximo control y disminuir el tiempo y costes de ejecución de obras.
A través de esta gestión integral, los inversores pueden mantener el control necesario sobre el proyecto, con una mínima participación en su día a día
Kategora permite crear una única relación contractual integrada, generalmente con un solo interlocutor, actuando en interés de los inversores.
A través de estos servicios, Kategora proporciona mayores garantías y ahorro a los inversores que mediante la gestión directa, lo que resulta más rentable a medida que aumenta la complejidad del proyecto.
Sales management
Mediante un triple análisis: prospección (demanda), gestión y oferta; Kategora optimiza el retorno sobre la inversión a través de ventas por canales online y tradicionales.
Kategora tiene una experiencia consolidada identificado el perfil comprador para crear una imagen adecuada del producto mediante la licitación de estudios de decoración, selección de renders y la posterior aplicación de técnicas de márketing online y offline adecuadas, a través de canales eficientes y directos.
Asimismo, Kategora cuenta con una cartera de inversores privados interesados en producto terminado y en rentabilidad. Gracias a ello se agilizan considerablemente tanto las transacciones dentro de la cartera de inversores, como a inversores externos, lo que reduce considerablemente los riesgos.
Property management
Kategora gestiona el día a día de más de 800 propiedades y acompaña en el diseño e implementación de estrategias de inversión. El objetivo es aumentar el valor futuro del patrimonio inmobiliario garantizando seguridad, transparencia y rentabilidad.
Kategora tiene una alta especialización y experiencia en la explotación de apartoteles, lo que le permite obtener retornos muy superiores a los del mercado residencial con yields netos superiores al 7%.
Asimismo, Kategora desarrolla todas las actuaciones necesarias para la rehabilitación y adaptación de los inmuebles, además de asumir la dirección estratégica y operativa mediante plataformas web y software avanzado, la estrategia de marketing y la selección de plantillas, aplicando un modelo basado en la contención de costes.
