Inversión inmobiliaria en Vitoria – Gasteiz

Urban Resident Apartments

Vitoria|Gasteiz

Precio desde 100.700 € + IVA

  • Nueva Promoción de 180 apartamentos con 2000 m2 de zonas de coliving coworking
  • Ubicación Prime, junto a futura estación de tranvía y nueva estación del AVE - Y Vasca.
  • Pagos garantizados mediante aval bancario. 60% en escrituración.
  • Rentabilidad fija garantizada + variable
  • Explotación en media y corta estancia
  • Rentabilidad anual por alquiler estimada: 6%
  • Revalorización anual estimada: 3%
  • Rentabilidad bruta estimada: 9%

URA, EL EDIFICIO DE APARTAMENTOS SOSTENIBLE CON MAYOR CAPACIDAD ALOJATIVA DE EUROPA*

Oportunidad, solo ahora, últimas 20 unidades con precio y rentabilidad preferente

Ubicación: Situado en el centro de Vitoria-Gasteiz, junto a la futura estación del AVE y a escasos metros del Iradier Arena y del campus universitario de la UPV.

Características: 180 apartamentos (estudios y dos dormitorios) y 2.000 m2 de zonas comunes, interiores y exteriores, que proporcionarán un excelente ecosistema, en línea con las nuevas tendencias de convivencia colaborativa (co-living).

Concepto y Diseño: URA supone un modelo alojativo innovador cuyo objetivo es ofrecer alquileres flexibles y accesibles, para cubrir las diversas necesidades de alojamiento de los usuarios. Su diseño garantiza la versatilidad que este modelo requiere.

Construcción: Nuestro compromiso con el medio ambiente y con la eficiencia operativa, nos impulsa a desarrollar un edificio sostenible bajo los más estrictos estándares constructivos Passivhaus, certificación energética más exigente del mundo.

Precio: Desde 100.700 € + IVA, los apartamentos se entregarán totalmente equipados con cocina y electrodomésticos de bajo consumo, mobiliario completo de alta calidad y con todo lo necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, tv, iluminación, decoración, etc). Opción de garaje directo desde 25.000€ + IVA.

Calendario de pagos: 25% +5% +5% +5% durante la construcción y el 60% restante a la entrega y la escrituración. Todos los pagos estarán garantizados mediante aval.

Rentabilidad estimada del 6% por alquiler:  4% de rentabilidad fija anual (neta de gastos y con pagos trimestrales). Al final de cada año (previa auditoría externa) los beneficios generados por la explotación serán repartidos entre los propietarios, lo que supondrá, estimativamente, un 2% de rentabilidad anual adicional. El inversor podrá disfrutar de una semana al año de disponibilidad gratuita de su apartamento.

Kategora Membership Rewards: los propietarios y sus familiares de primer grado de consanguinidad, dispondrán de un 20% de descuento una semana al año en edificios gestionados por KATEGORA.

*URA será el edificio de apartamentos privado con mayor capacidad alojativa de Europa construido bajo estándares Passivhaus.






EJEMPLO: APARTAMENTO PLUS TERRAZA    PVP    135.000.-€ + IVA

 

RESERVA (A descontar del 25%) 10.000.-€
PAGO 25% CONTRATO COMPRA (menos reserva) 30.837,5.-€

 

PAGO 5%    CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 5%     CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 5%    CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 60% ESCRITURACIÓN 98.010.-€
GASTOS ESCRITURA (aprox.) 3.000.-€

 

INGRESO NETO ANUAL GARANTIZADO POR ALQUILER: 5.400.-€

INGRESO NETO VARIABLE POR ALQUILER: 2.700.-€

INGRESO NETO ESTIMADO ANUAL: 8.100.-€


Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 12 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 400 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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