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Coliving: la evolución del piso compartido llega a España

El coliving va a dar mucho que hablar en España. El coliving es una nueva modalidad de alquiler basada en compartir no solamente vivienda sino también experiencias. Sus inquilinos están dispuestos a pagar más de lo que cuesta cualquier habitación en un piso compartido. ¿Por qué? El coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos residen en una zona privada del edificio, pero tienen acceso a zonas públicas en las que conectan con la comunidad generada en el entorno. Este inquilino busca algo más que un techo. En estos espacios viven, conviven y trabajan. El valor añadido es que todos los residentes son jóvenes trabajadores o emprendedores, lo que les permite generar sinergias para sus proyectos y crear una red

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Una de cada diez viviendas se compra como inversión

La vivienda como inversión gana peso Durante 2019, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España. Así, la compra por inversión se equipara a la compra de segunda residencia, que representa otro 10%. Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha supuesto casi el 80% del total de la compra de vivienda. Su alta rentabilidad atrae inversores El principal motivo para casi cuatro de cada cinco compradores es la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo y considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler. La rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en España y se sitúa de media en

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Un proyecto de ley para convertir los préstamos en francos suizos en zlotys

Los bancos polacos están en pie de guerra después que el legislador haya aprobado un proyecto de ley que permitirá a los propietarios de viviendas convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys polacos, si el Parlamento lo aprueba definitivamente; una medida que podría costar a los bancos polacos cinco mil millones de dolares. Bajo la propuesta de ley, las personas que viven en apartamentos y casas más pequeñas de 150 metros cuadrados podrán convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys al tipo de cambio actual. El banco, calculará la diferencia entre el valor de la deuda ahora, y la cantidad que el prestatario habría pagado si hubiera tomado el préstamo en zlotys en el primer lugar. El noventa

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Hungría, noveno destino de inversión recomendado por Forbes

Hungría se sitúa en novena posición, en la lista de 46 países recomendados para la inversión según la firma Forbes, según informó el Secretario de Estado adjunto para Asuntos Financieros y Fiscalidad húngaro, László Balog. La institución ha evaluado el entorno de negocios de 46 países. El estudio publicado por la revista Forbes destaca que el Banco Nacional de Hungría es “cauteloso y trata de ser el apoyo para el crecimiento”. El documento también señala que el primer ministro Viktor Orbán está “sobre todo a favor del crecimiento cuando se trata de la política fiscal”, y añadió que en el tercer trimestre se espera un recorte en los impuestos sobre la banca coincidiendo con una tasa de Inflación Baja, para alinearse

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Kategora 2014, un año de crecimiento

El año 2014 ha sido el año de mayor crecimiento para Kategora desde su inicio en 2007. Hemos comercializado 70 inmuebles en el Centro de Budapest (80% de nueva construcción), y hemos aumentado nuestra cartera de clientes en un 5% durante este pasado año. Así mismo, nos consolidamos como empresa especializada en la Gestión de Patrimonio Inmobiliario en diversas Capitales Europeas con la inauguración en 2014 de nuestro cuarto Apartahotel, el tercero en Budapest, bajo el nombre de “Maple Tree Apartments” Este establecimiento, se encuentra ubicado en el Centro de Budapest en un edificio de 92 apartamentos en seis alturas, de los cuales se han comercializado entre nuestros clientes 52 unidades, que serán explotadas en régimen de apartahotel. La ciudad de

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Kepa Apraiz, invitado en el programa de radio En Positivo

Kepa Apraiz, invitado en el programa de radio En Positivo, ha hablado de sus dos compañías (KATEGORA y Boletus) y opinado sobre las tendencias del mercado actual. La segunda edición del Programa “En Positivo” de Gestiona Radio Bilbao, emitida desde el Hotel Gran Bilbao la semana pasada, tuvo como invitados a: Kepa Apraiz – Fundador de Kategora y la aplicación móvil Boletus Javier Benito – Asesor personal de finanzas a particulares en Bankinter y autor del blog “El inversor insaciable“ El empresario Kepa Apraiz habló brevemente de su compañía KATEGORA, la Consultora Inmobiliaria que busca competir con inmobiliarias locales de países como Hungría, Polonia e Inglaterra eliminando las barreras de entrada y acercando las inversiones a aquellos que quieren entrar en estos

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Kategora amplía su apartahotel ubicado en Varsovia, lo que le permitirá alojar diariamente a 112 huéspedes

La empresa bilbaína Kategora amplia su apartahotel situado en el centro de Varsovia, lo que le permitirá alojar diariamente a 112 huéspedes. En un comunicado, ha señalado que esta reforma se ha efectuado con vistas a aprovechar el “auge turístico” en el país ante la inminente celebración de la Eurocopa de Fútbol. Además, coincide en el tiempo con el traslado de la oficina de Kategora a una zona situada en pleno centro de la capital polaca. El establecimiento, Senator Warsaw, ofrecerá a partir de ahora 28 habitaciones, 12 más que hasta ahora, que permitirán alojar diariamente a un total de 112 huéspedes. “La decisión de ampliar este apartahotel -explica Kepa Apraiz, socio director de Kategora- obedece a la demanda creciente que habíamos

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Kategora ultima una nueva oficina comercial en Shanghai

La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario Kategora -con oficinas en Bilbao, Londres, Dublín, Varsovia, Budapest y Bucarest- tiene previsto abrir a corto plazo una delegación comercial en Shanghai. La idea es aprovechar las economías de escala de una gran urbe con más de 22 millones de habitantes, y que en los últimos años se ha consolidado como uno de los motores económicos del gigante asiático. La oficina de Shanghai, con personal nativo muy especializado, va a centrar su actividad en la gestión de patrimonio de las emergentes clases medias y altas chinas, interesadas en invertir en productos inmobiliarios de Europa, principalmente en Londres. De hecho, la capital británica, que este verano será sede de los Juegos Olímpicos, se ha

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Servicio de recogida en el Aeropuerto de Budapest por Kategora

Como oferta especial para nuestros clientes y como respuesta a la creciente demanda de servicio de traslado desde el aeropuerto y escolta a los apartamentos, Kategora Places y Kategora Hungary han creado un nuevo servicio de recogida de los huéspedes desde y hacia el aeropuerto de Budapest: Kategora Airport Transfer Service. Desde el aeropuerto: Budapest tiene dos aeropuertos: Terminal 1 de vuelos de bajo coste (Easyjet, Ryanair, Wizzair …) y la Terminal 2 para vuelos regulares nacionales e internacionales (Lufthansa, British Airways, Air France …). Desde el Aeropuerto Internacional de Budapest, Ferenc Liszt, se puede llegar a los apartamentos de Kategora Hungary con nuestro servicio de transferencia directa de “Kategora Airport Transfer Service”, o en transporte público o taxi. Por

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Kategora abre oficina en China

La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario vasca Kategora -que dispone de oficinas en Bilbao, Londres, Dublín, Varsovia, Budapest y Bucarest- y que ha sido una de las pioneras en los mercados del este de Europa, tiene previsto abrir en las próximas semanas una delegación comercial en Shanghai (China) con el objetivo de aprovechar las economías de escala de una gran ciudad con más de 22 millones de habitantes, y que en los últimos años se ha consolidado como uno de los motores económicos de Asia. Kategora quiere convertirse en el asesor “personal shopper” inmobiliario para aquellas personas que quieran adquirir propiedades fuera de su país de origen. La oficina de Shanghai, con personal nativo especializado, va a centrar su

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Kategora proyecta su tercer edificio residencial en Budapest

La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario Kategora -con oficinas en Bilbao, Londres, Dublín, Varsovia, Budapest y Bucarest- proyecta adquirir con otros socios locales un edificio actualmente en construcción en el centro de la capital húngara. Se trata del tercer edificio que Kategora gestiona en modo residencial en Budapest, una de las capitales europeas con mayor rendimiento por alquileres. El edificio está situado junto a otro establecimiento residencial que Kategora gestiona en la zona desde el pasado verano, Semmelweis Residence, y que aloja a estudantes universitarios extranjeros, siendo el primero de estas características abierto en la capital magiar. El gran éxito alcanzado en esta anterior promoción -con ún índice de ocupación del 100% en sus más de 50 apartamentos- ha

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Semmelweis Residence II. Invierte en la nueva Residencia de Estudiantes de Budapest.

KATEGORA comienza la comercialización de la segunda Residencia de Estudiantes en el centro de Budapest.  Tras la inauguración de Semmelweis Residence, la primera residencia del centro de la ciudad, en la que se vendieron 45 apartamentos, ya en funcionamiento con total ocupación de alquiler, y visto el éxito y la gran demanda de este tipo de residencias, KATEGORA ha comenzado la construcción de un nuevo edificio frente a la residencia ya existente. En esta ocasión, los inversores pueden comprar pisos de un dormitorio, por un precio de 60.000 € y con una rentabilidad garantizada de 6 %. La construcción consta de 92 apartamentos, distribuidos en 8 plantas, con ascensor, calefacción, parking subterráneo y bajos con jardín. Cuenta con zonas ajardinadas

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Comprar un piso en Budapest. Testimonios.

Comprar un piso en Budapest, Hungría, es una oportunidad de inversión excepcional teniendo en cuenta que se trata de un mercado consolidado, ideal para inversores que buscan una inversión segura con reembolsos atractivos. El mercado inmobiliario de Budapest ofrece un amplio catálogo de posibilidades, tanto de viviendas clásicas, como de pisos nuevos, muy demandados por los húngaros por la escasez de aparcamientos principalmente en las zonas más céntricas. Puedes ampliar esta información visitando los siguientes enlaces: https://kategora.com/es_es/comprar-o-vender-un-piso-en-budapest/ https://kategora.com/es_es/fiscalidad-en-la-compra-y-alquiler-de-una-propiedad-en-hungria-2/ https://kategora.com/es_es/buscador-de-pisos-property-finder/ A continuación puedes ver el testimonio de varios propietarios españoles que quisieron compartir su experiencia con nosotros en 2011 en un especial emitido por Informativos Tele5: (Video-reportaje emitido por informativos Tele5 en Marzo de 2011)

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Comprar un piso en Budapest

Budapest es una de las ciudades de Europa más rentables para comprar un piso y después alquilarlo. Con KATEGORA puedes gestionar la compra de un piso desde España, sin desplazamientos, y salvando los obstáculos de idioma y distancia. KATEGORA se encarga de buscar la mejor opción de compra, según las posibilidades de cada inversor, entre una selección de edificios repartidos por la ciudad de Budapest y en localizaciones estratégicas: cerca de las Universidades, junto a la Avenida Andrassy, en el nuevo distrito financiero… Un buen número de inversores españoles pueden dar buena cuenta de su experiencia como propietarios de un piso en Budapest y de la satisfacción con la gestión y la rentabilidad obtenida. He aquí un reportaje emitido por

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Alquilar un piso en Budapest

Alquilar un apartamento en Budapest es una tarea sencilla gracias al portal de búsqueda Kategora Property Finder. Gracias a esta herramienta, podrás ser el primero en alquilar un estudio o apartamento de uno o dos dormitorios, para la fecha que necesites y escogiendo entre un amplio abanico de edificios ubicados estratégicamente en Budapest. Además, a través de nuestro portal online QDEA Property Management, podrás realizar un seguimiento online y transparente de los gastos relacionados con la vivienda:

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Preguntas frecuentes para los que van a estudiar a Budapest. FAQs

LLEGADA A BUDAPEST 1. ¿Cómo llegar del aeropuerto? Existen varias opciones para llegar a la ciudad desde el aeropuerto Liszt Ferenc. La información completa se puede encontrar en nuestra página web: https://kategora.com/es_es/2012/03/08/como-llegar-del-aeropuerto-de-budapest/ A parte, KATEGORA ofrece un servicio de recogida en el aeropuerto y acompañamiento hasta el apartamento, Kategora Airport Transfer Service a precios más ajustados: Total pasajeros Precio ida a Semmelweis Residence (o al Aeropuerto) 1-2 22 € 3-4 25 € 5-6 35 € 7-8 40 € 9-12 50 € 13-15 60 € 16-18 70 € 2. ¿Dónde y cuándo debo recoger las llaves  de mi piso? Las llaves se pueden recoger de lunes a viernes en la oficina KATEGORA (Dirección Kiraly nº 8,  Planta 1 Piso 32, 1061

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Nuevas tendencias para invertir en inmuebles

Kategora es una firma bilbaína especializada en la gestión de patrimonio inmobiliario en el este de Europa, que ya está presente en cinco países y prevé aperturas en Nueva York y Shangai. El cliente invierte y la empresa se encarga de todo. Ingeniero de telecomunicaciones, 28 años y un trabajo fijo bien remunerado en una empresa solvente. Unas magníficas condiciones por las que cualquiera pegaría, no le impidieron a Kepa Apraiz, que tenía “ganas de hacer cosas y una idea de negocio”, emprender hace seis años. Kepa Apraiz poseía un inmueble en el centro de Budapest y advirtió el posible tirón de los países emergentes -que tenían precios más baratos- como oportunidad de inversión. “Antes se invertía en inmuebles locales,

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Estudiar y vivir en Budapest. Alojamiento junto a la Universidad

Estudiar en Budapest es una oportunidad única de compaginar una formación especializada, facilitar el desarrollo de una personalidad independiente y responsable y poder convivir con otros estudiantes de diversas carreras y culturas. Es tu mayor garantía de que al finalizar tu periplo universitario en el extranjero, seas poseedor de la mejor preparación profesional y humana, claves ambas para el éxito de tu futuro laboral. Gracias al convenio de colaboración firmado con la Asociación de Medicina Europea, a nuestros servicios habituales de alquiler hemos añadido otros ad hoc para los estudiantes de la Asociación. En este sentido, a lo largo del curso, KATEGORA Budapest estará disponible, 24-horas al día por la gestión de nuestro apartahotel, para atender cualquier necesidad que pueda

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Promotor sin fronteras

Cree que la figura del emprendedor debe nacer desde una actitud observadora de la  realidad más cercana. Confiesa que mira cada pequeño detalle que me rodea para luego  poder buscar «nuevas oportunidades que trato de materializar». Para este joven empresario ser un emprendedor es algo «natural» que puede surgir cuando «prestas atención de lo que sucede al comprar el pan o en la cola de la pastelería de al lado de casa», enfatiza. Kepa Apraiz refleja sus palabras con su trayectoria empresarial. Este ingeniero de telecomunicaciones por la Universidad de Deusto dedicó varios años al mundo de la consultoría en la banca y software, antes de fundar su empresa, lo que le permitió «apostar siempre por las nuevas tecnologías en

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