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Kategora Insights, el análisis del mercado de inversión inmobiliaria

Kategora Insights, nuestra mirada más cercana al mercado de inversión inmobiliaria. Así nace Kategora Insights, una mirada cercana, transparente y completa que pretende acercar la actualidad del mercado y presentar las nuevas tendencias del sector, cuáles generan mayor seguridad, y la rentabilidad que se puede obtener en cada una de ellas. Todo lo necesario para poder tomar la mejor decisión. La que mejor se adapta a cada tipo de inversor. En este primer número, se realiza una comparativa entre 4 diferentes productos de inversión inmobiliaria: Inversión en vivienda tradicional Fondos de Inversión Socimis Inmuebles en rentabilidad Este informe recoge los pros y contras de los diferentes vehículos que el inversor particular tiene a su disposición para invertir en el sector

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Covid-19 vs Sector Turístico: Adaptarse o morir

Sin duda el turismo es uno de los sectores económicos más castigados, si no el más, por la crisis sanitaria global generada por el Covid-19. En pocas semanas, el confinamiento planetario y el cierre de fronteras, prácticamente ha vaciado un sector que genera cerca de 3 Billones de Euros anuales y emplea a más de 125 Millones de personas en todo el Mundo. Es lógico si tenemos en cuenta que se trata de una actividad económica basada en la interacción humana y la movilidad, cuestiones críticas ambas para la contención y el control de la pandemia. Por si fuera poco, aplicando la misma lógica, todo indica que será uno de los sectores que ocuparán el vagón de cola en el

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Coliving: la evolución del piso compartido llega a España

El coliving va a dar mucho que hablar en España. El coliving es una nueva modalidad de alquiler basada en compartir no solamente vivienda sino también experiencias. Sus inquilinos están dispuestos a pagar más de lo que cuesta cualquier habitación en un piso compartido. ¿Por qué? El coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos residen en una zona privada del edificio, pero tienen acceso a zonas públicas en las que conectan con la comunidad generada en el entorno. Este inquilino busca algo más que un techo. En estos espacios viven, conviven y trabajan. El valor añadido es que todos los residentes son jóvenes trabajadores o emprendedores, lo que les permite generar sinergias para sus proyectos y crear una red

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El sector público se une al aumento de plazas alojativas en Vitoria-Gasteiz

Loa nuevos proyectos estarán situados junto a la Facultad de Economía El ayuntamiento de Vitoria impulsa el aumento de plazas alojativas en la capital vasca. Junto a la facultad de Economía y Empresa de la Universidad del País Vasco, hay dos extensiones de terreno circulares con una superficie conjunta alcanza los 1.329 metros cuadrados (664,5 m2 cada parcela). El destino de este suelo, sobre el que se prevé conceder uso privativo, deberá ser la construcción de una residencia de estudiantes para conferir al campus universitario más alojamiento. Cada parcela tiene una edificabilidad de 2.921,5 metros cuadrados repartidos entre planta baja, tres plantas y ático retranqueado. Cabe también la posibilidad de realizar conexiones porticadas con el edificio de la Facultad de

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Una de cada diez viviendas se compra como inversión

La vivienda como inversión gana peso Durante 2019, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España. Así, la compra por inversión se equipara a la compra de segunda residencia, que representa otro 10%. Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha supuesto casi el 80% del total de la compra de vivienda. Su alta rentabilidad atrae inversores El principal motivo para casi cuatro de cada cinco compradores es la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo y considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler. La rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en España y se sitúa de media en

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La Plusvalía Municipal: un impuesto polémico

La plusvalía como impuesto municipal está viviendo el peor episodio de su larga vida y se encuentra en una situación delicada que se extrapola a la esfera social y normativa. Pero, ¿en realidad sabemos cómo funciona? Las dudas jurídicas que se han generado han sido tanto en el caso de pérdidas, no incrementos o minusvalías como en el caso de beneficios o ganancias y está generando debates jurídicos.

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Los atractivos de invertir en el sector inmobiliario en Bizkaia con Kategora Senior Finance

Desde Kategora queremos informaros de las ventajas fiscales que tiene invertir en el sector inmobiliario residencial en Bizkaia. Cuando compramos inmuebles para alquilarlos tenemos que tener en cuenta, aparte de la ubicación, de la repercusión por m2, de la rentabilidad anual y de los gastos habituales, los impuestos que se generan tanto en la adquisición del bien (ITP) como en la desinversión (plusvalía municipal). Y Bilbao es la ciudad del estado que marca la diferencia con las tasas más bajas del estado.Un mejor tratamiento fiscal en la compra y en la venta de inmuebles y una rentabilidad atractiva hacen de Bizkaia una de las mejores plazas para invertir en residencial. Si a la rentabilidad por alquiler le sumamos la revalorización del activo se pueden alcanzar rendimientos brutos superiores al 8% anual.

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Acuerdo estratégico de Hungría con Procter&Gamble

Geraldine Huse, director general de la región centroeuropea y presidente de la dirección de P&G firmó dos nuevas inversiones y acuerdos de colaboración estratégicos en Hungría con el representante del gobierno húngaro, Péter Szijjártó, Ministro de Exteriores y de Comercio Exterior. Durante los últimos veinticinco años P&G invirtió más de 300 millones de dólares (81,6 mil millones de HUF) en sus actividades de Hungría, convirtiéndose en un inversor y empleador importante en Hungría. El acuerdo refuerza el deseo de la empresa americana y del gobierno húngaro de un crecimiento conjunto en los próximos años. Respecto a Hungría, P&G valora muy favorablemente el entorno de inversiones, los empleados húngaros talentosos y la infraestructura de calidad. P&G amplía sus instalaciones de Csömör,

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Los índices de crecimiento más rápidos de 2015

Ganancias del primer semestre de 2015 en Hungría: 30,7% Hungría aceptó la propuesta “Orbanómica” y está dando sus frutos. El primer ministro del país, Viktor Orban, atrajo muchas críticas por sus inusuales propuestas fiscales y económicas. Sus detractores dijeron que crearía un desastre económico. Pero puede que Orban finalmente, tenga la última palabra. Tras años de recesión o de un crecimiento  moderado, en 2014 Hungría presentó una economía con un Crecimiento más rápido que cualquier otra Economía de la UE.  Este impulso, está ayudando también al mercado de valores húngaro, que muestra  una recuperación del 30% este año, solo superado por Argentina. Una de las políticas de Orban incluía la cancelación de parte de la deuda hipotecaria de Hungría, que

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Beneficios de invertir en Reino Unido

El Reino Unido es actualmente uno de los destinos más comunes para Realizar Inversiones y desarrollar negocios a nivel mundial, según la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD). A continuación listamos algunas de las razones por las que Invertir en el Reino Unido: Es el lugar en Europa que ofrece más facilidades para crear un negocio. Dispone de una baja tasa de impuestos para los inversores extranjeros. Tiene una de las más altas tasas de crecimiento del PIB en Europa, muy por encima de la media europea y la zona del euro. Cuenta con una moneda fuerte y es uno de los mercados europeos más importantes. Tiene uno de los entornos políticos más estables para los negocios. El Reino Unido es

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Polonia será uno de los países líderes en Europa dentro de 10 años

Polonia será uno de los países que ejercerán un mayor Liderazgo en Europa en el año 2025, en detrimento de una Alemania que cederá gran parte de su actual poder de influencia a sus vecinos orientales. A esta conclusión ha llegado la empresa geopolítica Stratfor, en su informe Predicciones Para una Década 2015-2025. Aquí tenemos resumida la argumentación del informe para explicar el escenario geopolítico y económico de Polonia estimado para dentro de 10 años. En Polonia se concentrará el Crecimiento Económico y el aumento de la influencia política en Europa. Polonia ha mantenido uno de  los más impresionantes perfiles de crecimiento fuera de Alemania y Austria. Además, aunque su población probablemente se contraiga, es muy probable que esta contracción sea mucho

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Banco Central de Polonia mantiene tipo de interés de referencia en 1,5%

El Banco Central de Polonia ha mantenido su tipo de interés de referencia en el mismo nivel récord mínimo como hace dos meses de 1,5% por las buenas previsiones económicas de Polonia por segundo año consecutivo. El Banco Central Polaco reiteró el mes pasado de no flexibilizar mas su política monetaria porque los productos de consumo baratos han animado el consumo y su economía ya esta siendo impulsada por el crecimiento de la zona euro. Según Marcin Mazurek, un analista de MBank SA “El output gap es demasiado amplio para generar presión sobre los precios y la presión seguirá siendo muy baja. Eso significa que los tipos de Interés en Polonia seguirán siendo bajos durante mucho tiempo.” Polonia se esta viendo beneficiada por una mejora de la

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Hungría, noveno destino de inversión recomendado por Forbes

Hungría se sitúa en novena posición, en la lista de 46 países recomendados para la inversión según la firma Forbes, según informó el Secretario de Estado adjunto para Asuntos Financieros y Fiscalidad húngaro, László Balog. La institución ha evaluado el entorno de negocios de 46 países. El estudio publicado por la revista Forbes destaca que el Banco Nacional de Hungría es “cauteloso y trata de ser el apoyo para el crecimiento”. El documento también señala que el primer ministro Viktor Orbán está “sobre todo a favor del crecimiento cuando se trata de la política fiscal”, y añadió que en el tercer trimestre se espera un recorte en los impuestos sobre la banca coincidiendo con una tasa de Inflación Baja, para alinearse

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Mejora de la calificación S&P de deuda húngara

La agencia de calificación de riesgos Standard & Poor’s (S&P) sube la Calificación de la Deuda soberana de Hungría de BB a BB+, con perspectiva “estable” e incluso con posibilidades reales de aumento si el gobierno aplicara políticas para fomentar la Inversión y el Crecimiento a largo plazo. Así lo ha informado la agencia en un comunicado, donde explica que las perspectivas de Crecimiento de Hungría están mejorando, pues se prevé un crecimiento medio del PIB de un 2,5% entre 2015 y 2017, por encima de las estimaciones anteriores del 2% por ciento. Además, S&P agrega que Hungría podrá beneficiarse de los bajos precios de gas y petróleo. Asimismo la agencia también sube la calificación del Banco Central Húngaro, de

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El PIB de Hungría se acelera inesperadamente por el sector de fabricación

El PIB de Hungría ha crecido más rápido de lo que los economistas estimaron en el primer trimestre de este año. Esto se ha debido a que el rendimiento de la fabricación y construcción ha mejorado mucho y ha proporcionado un nuevo impulso para el recién reelegido gobierno del Primer Ministro Viktor Orban . Según la oficina de estadísticas de Budapest , el producto interior bruto del país ha crecido un 3,5% respecto al año anterior, siendo éste el aumento más rápido registrado desde 2006 y más detalladamente, los datos dicen que después de un crecimiento revisado de 0,7% en los últimos tres meses de 2013, desde el cuarto trimestre el PIB ha crecido un 1,1%. Actualmente, el Ministro Orban

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El crecimiento de las exportaciones que ha impulsado el superávit del comercio exterior en Hungría

El volumen de facturación del comercio exterior de Hungría está aumentando. En febrero de 2014, las exportaciones e importaciones, en comparación con el mismo periodo de 2013, aumentaron un 8% y 7,8% respectivamente. Gracias a estos incrementos, el Superávit comercial exterior de Hungría fue de 112 millones de euros superior al del año anterior; sumando un total de 760 millones de euros.  De manera más detallada, podemos ver varias de las mejoras en la economía húngara según el Ministerio de Economía Nacional Húngaro: En febrero, el valor de las Exportaciones e Importaciones Húngaras  fue 6.9 bn euros y 6.1 bn euros, respectivamente. En los dos primeros meses del año, las importaciones y las exportaciones de maquinaria y equipo de transporte

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Nuevas vías para bicicletas y BUBI. ¡Es hora de pedalear en Budapest!

El Ministerio de Desarrollo Nacional y el Club de Ciclismo Húngaro han puesto en marcha una campaña de primavera para animar a la gente a ir en bicicleta  además de incorporar a su gama de servicios BUBI; un novedoso sistema de bicicletas. Este 22 de abril, coincidiendo con el Día de la Tierra, ha tenido lugar la apertura de la campaña de primavera que busca fomentar el uso de bicicleta. Durante la ceremonia, el secretario de Estado Pal Volner ha subrayado que el gobierno ha dedicado mayor atención a la bicicleta, lo que se puede ver reflejad en unos 500 kilómetros de Vías para Bicicletas construidas o renovadas en los últimos 4 años. Volner también ha hablado sobre otros planes del Gobierno

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Viktor Orbán repite como Primer Ministro Húngaro

El Primer Ministro Viktor Orbán gobernará Hungría durante los cuatro años siguientes convirtiéndose así en el primer el Primer Ministro húngaro en ganar dos elecciones seguidas. El pasado domingo 6 de Abril, Viktor Orbán fue reelegido por los votantes húngaros y, según los resultados preliminares de la Oficina Nacional de Elecciones, en base al cómputo de más del 98,97 % de los votos su partido Fidesz – KDNP ganó con un 44,54 % de los votos , dándole al partido en el poder una proyección de 133 escaños en un Parlamento de 199 escaños. Una vez conocido el resultado, Orbán subió al escenario y agradeció a los votantes por su voto. Durante su discurso hizo hincapié en “decir no al

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La famosa línea de metro M4 se estrena en Budapest

La cuarta línea de Metro de Budapest, la M4,  se inauguró el pasado fin de semana tras una década en construcción conectando Kelenföld y la Estación de trenes de Keleti. Para esta importante ocasión, se llevó a cabo una ceremonia en presencia del primer ministro Viktor Orbán y el alcalde de Budapest István Tarlós en la terminal de Kelenföld. Durante la inauguración, el primer ministro atribuyó el éxito del proyecto a la unidad que surgió entre los húngaros en 2010 y dijo que, Budapest es una capital de la que estar orgulloso y que lo será aún más si continua embarcándose en proyectos tan ambiciosos como el de esta línea; todo esto haciendo hincapié también en la importancia de cooperar con

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El aceleramiento de los Proyectos co-financiados por la UE en Hungría

El año pasado produjo un punto de inflexión en términos de inversiones: después de 5 años de recesión, en primavera esta tendencia se invirtió y es probable que continúe así durante este año. Según la Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH) , el volumen de inversiones se incrementó un 7,2 % en comparación con 2012. La mayor parte de este incremento proviene de proyectos de inversión en infraestructuras co-financiados por la UE.  Con el ejercicio presupuestario de 7 años llegando a su fin, la Administración Pública Húngara ha utilizado todas las subvenciones disponibles lo más rápido posible: las inversiones aumentaron un 50,8% en el cuarto trimestre de 2013 en la administración pública .  Sin embargo, en el sector privado

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