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Kategora Insights, el análisis del mercado de inversión inmobiliaria

Kategora Insights, nuestra mirada más cercana al mercado de inversión inmobiliaria. Así nace Kategora Insights, una mirada cercana, transparente y completa que pretende acercar la actualidad del mercado y presentar las nuevas tendencias del sector, cuáles generan mayor seguridad, y la rentabilidad que se puede obtener en cada una de ellas. Todo lo necesario para poder tomar la mejor decisión. La que mejor se adapta a cada tipo de inversor. En este primer número, se realiza una comparativa entre 4 diferentes productos de inversión inmobiliaria: Inversión en vivienda tradicional Fondos de Inversión Socimis Inmuebles en rentabilidad Este informe recoge los pros y contras de los diferentes vehículos que el inversor particular tiene a su disposición para invertir en el sector

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Covid-19 vs Sector Turístico: Adaptarse o morir

Sin duda el turismo es uno de los sectores económicos más castigados, si no el más, por la crisis sanitaria global generada por el Covid-19. En pocas semanas, el confinamiento planetario y el cierre de fronteras, prácticamente ha vaciado un sector que genera cerca de 3 Billones de Euros anuales y emplea a más de 125 Millones de personas en todo el Mundo. Es lógico si tenemos en cuenta que se trata de una actividad económica basada en la interacción humana y la movilidad, cuestiones críticas ambas para la contención y el control de la pandemia. Por si fuera poco, aplicando la misma lógica, todo indica que será uno de los sectores que ocuparán el vagón de cola en el

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Coliving: la evolución del piso compartido llega a España

El coliving va a dar mucho que hablar en España. El coliving es una nueva modalidad de alquiler basada en compartir no solamente vivienda sino también experiencias. Sus inquilinos están dispuestos a pagar más de lo que cuesta cualquier habitación en un piso compartido. ¿Por qué? El coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos residen en una zona privada del edificio, pero tienen acceso a zonas públicas en las que conectan con la comunidad generada en el entorno. Este inquilino busca algo más que un techo. En estos espacios viven, conviven y trabajan. El valor añadido es que todos los residentes son jóvenes trabajadores o emprendedores, lo que les permite generar sinergias para sus proyectos y crear una red

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Una de cada diez viviendas se compra como inversión

La vivienda como inversión gana peso Durante 2019, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España. Así, la compra por inversión se equipara a la compra de segunda residencia, que representa otro 10%. Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha supuesto casi el 80% del total de la compra de vivienda. Su alta rentabilidad atrae inversores El principal motivo para casi cuatro de cada cinco compradores es la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo y considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler. La rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en España y se sitúa de media en

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Los atractivos de invertir en el sector inmobiliario en Bizkaia con Kategora Senior Finance

Desde Kategora queremos informaros de las ventajas fiscales que tiene invertir en el sector inmobiliario residencial en Bizkaia. Cuando compramos inmuebles para alquilarlos tenemos que tener en cuenta, aparte de la ubicación, de la repercusión por m2, de la rentabilidad anual y de los gastos habituales, los impuestos que se generan tanto en la adquisición del bien (ITP) como en la desinversión (plusvalía municipal). Y Bilbao es la ciudad del estado que marca la diferencia con las tasas más bajas del estado.Un mejor tratamiento fiscal en la compra y en la venta de inmuebles y una rentabilidad atractiva hacen de Bizkaia una de las mejores plazas para invertir en residencial. Si a la rentabilidad por alquiler le sumamos la revalorización del activo se pueden alcanzar rendimientos brutos superiores al 8% anual.

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Samsung anuncia su propia “Gigafábrica” de baterías en Hungría. Capacidad para 50.000 coches eléctricos al año

Mientras Tesla construye con la ayuda de Panasonic la mayor fábrica de baterías del mundo, otros fabricantes tampoco se quieren quedar atrás en la producción de baterías. El negocio que se vislumbra en este sector es enorme, impulsado por el aumento de las ventas de coches eléctricos y de las necesidades de almacenamiento de energía generadas por las energías renovables. Los grandes fabricantes lo saben y no quieren quedarse atrás en esta carrera. Ya os hemos hablado anteriormente de fabricantes como Volkswagen, que parece que quiere abrir su propia fábrica de baterías en China. El último fabricante en moverse ha sido Samsung, anunciando su propia Gigafábrica de baterías. Una fábrica que además, será construida en suelo europeo, concretamente en Hungría. Se le

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Kategora ofrece vender la vivienda habitual y convertirse en inquilino de la misma

BILBAO, 23 May. (EUROPA PRESS) – Kategora, firma bilbaína especializada en la gestión de patrimonio inmobiliario, trae a Bilbao el modelo Sale & Lease Back para particulares, que consiste en vender la vivienda habitual y convertirse en inquilino de la misma con un alquiler garantizado de por vida. La solución, dirigida a personas mayores, permite recibir el importe total de la venta de su casa y quedarse en ella de alquiler, y permite, igualmente, liberarse de gastos como los recibos del IBI, las cuotas de la Comunidad de Propietarios y el Seguro del Continente de la Vivienda. Según ha indicado Kategora, el objetivo es que estas personas vendan su casa a un inversor a precio de mercado, pero se queden

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Desayuno del VISEGRAD

El pasado día 25 de noviembre de 2015 se organizo una Jornada destinada a la inversión y comercio con los países del grupo Visegrad (Chequia, Polonia, Hungría y Eslovaquia) en la Cámara de Comercio de Bilbao. Además de las Embajadas de cada País colaboraban la Cámara de Comercio de Bilbao, El Gobierno Vasco, SPRI y KUFINEX. A esta Jornada fue invitada Kategora, a través del Cónsul Honorario D. Juan Carlos Pérez de Unzueta, y en ella pudimos escuchar y aprender más de los países donde ya estamos presentes así como aportar nuestra experiencia . La jornada resultó de máximo interés ya que entre los ponentes que acudieron se pusieron de relieve todos los elementos que pueden tener juego en una

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Un proyecto de ley para convertir los préstamos en francos suizos en zlotys

Los bancos polacos están en pie de guerra después que el legislador haya aprobado un proyecto de ley que permitirá a los propietarios de viviendas convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys polacos, si el Parlamento lo aprueba definitivamente; una medida que podría costar a los bancos polacos cinco mil millones de dolares. Bajo la propuesta de ley, las personas que viven en apartamentos y casas más pequeñas de 150 metros cuadrados podrán convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys al tipo de cambio actual. El banco, calculará la diferencia entre el valor de la deuda ahora, y la cantidad que el prestatario habría pagado si hubiera tomado el préstamo en zlotys en el primer lugar. El noventa

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Hungría y Polonia entre los 25 destinos favoritos para invertir

¿En qué países tienen los españoles sus bienes en el extranjero? Hacienda ha publicado un listado de los países en los que los españoles han declarado a Hacienda que tienen posesiones. La lista la encabeza Suiza, con cerca de 20.000 millones, seguida por Luxemburgo, con casi 10.000 millones. La información de Hacienda recoge los datos de los bienes de españoles en más de 200 países diferentes, clasificados por diferentes conceptos, desde cuentas bancarias hasta bienes inmuebles. Esta herramienta permite ordenar los países por cada uno de los diferentes conceptos. En Suiza es donde hay más cuentas corrientes y en Francia, donde los españoles tienen más inmuebles, por ejemplo. También permite encontrar cuáles son los bienes en un país concreto introduciendo

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Kategora 2014, un año de crecimiento

El año 2014 ha sido el año de mayor crecimiento para Kategora desde su inicio en 2007. Hemos comercializado 70 inmuebles en el Centro de Budapest (80% de nueva construcción), y hemos aumentado nuestra cartera de clientes en un 5% durante este pasado año. Así mismo, nos consolidamos como empresa especializada en la Gestión de Patrimonio Inmobiliario en diversas Capitales Europeas con la inauguración en 2014 de nuestro cuarto Apartahotel, el tercero en Budapest, bajo el nombre de “Maple Tree Apartments” Este establecimiento, se encuentra ubicado en el Centro de Budapest en un edificio de 92 apartamentos en seis alturas, de los cuales se han comercializado entre nuestros clientes 52 unidades, que serán explotadas en régimen de apartahotel. La ciudad de

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Kepa Apraiz, invitado en el programa de radio En Positivo

Kepa Apraiz, invitado en el programa de radio En Positivo, ha hablado de sus dos compañías (KATEGORA y Boletus) y opinado sobre las tendencias del mercado actual. La segunda edición del Programa “En Positivo” de Gestiona Radio Bilbao, emitida desde el Hotel Gran Bilbao la semana pasada, tuvo como invitados a: Kepa Apraiz – Fundador de Kategora y la aplicación móvil Boletus Javier Benito – Asesor personal de finanzas a particulares en Bankinter y autor del blog “El inversor insaciable“ El empresario Kepa Apraiz habló brevemente de su compañía KATEGORA, la Consultora Inmobiliaria que busca competir con inmobiliarias locales de países como Hungría, Polonia e Inglaterra eliminando las barreras de entrada y acercando las inversiones a aquellos que quieren entrar en estos

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