El precio de la vivienda en LondresLa capital británica sigue siendo la ciudad más cara de Europa para adquirir una vivienda, cifrando el coste medio del metro cuadrado en una cantidad en torno a los 10.000€. El segundo puesto es para París, cuyo metro se paga a 8300€. En el lado opuesto, como ciudades más económicas, encontramos algunas capitales de Europa central y oriental, con un precio promedio del metro cuadrado de 1200€ en Budapest y 1656€ en Varsovia.

El economista jefe de la entidad financiera Nationwide Building Society, Robert Gardner, situó los precios medios de Londres en £ 318.214, lo que supone un 5% más que su máximo anterior de 2007. Además, advirtió de que los precios de las casas vienen creciendo en torno al 0,3% mensual, un incremento más que considerable. En su opinión: “Londres ha visto la mayor recuperación de los precios en todo el Reino Unido”.

La Building Society considera que los esfuerzos del gobierno por dinamizar el mercado de la vivienda están siendo determinantes en este aumento de precio. Hablamos de los fondos para préstamos, que dan más acceso a prestamistas a financiación barata y recortan las tasas que pagan los ciudadanos. Además, el gobierno lanzará nuevas ayudas a la compra a partir de 2014, con la misma intención de dinamizar el mercado inmobiliario. Si a todo esto sumamos la falta de viviendas disponibles, se gesta el caldo de cultivo idóneo para este incremento abusivo de los precios.

Al margen de Londres, Newcastle fue otra de las ciudades que sufrió un gran aumento, con precios hasta un 11% más altos que el año pasado, situándose en un promedio de £ 173.296 . En el lado opuesto encontramos la ciudad de Liverpool, que vivió la caída anual más destacable, con un bajada del 8%.

Así, podemos llegar a la conclusión de que la situación varía mucho según regiones. Hay zonas del país que registran precios un 9% más bajos de su máximo anterior a la crisis. De hecho, la media global del Reino Unido muestra valores un 5% menores a los de 2007. Especialmente llamativos son los casos de Gales, con una bajada del 13%; de Escocia, con un 12%; y de Irlanda del Norte, con un sorprendente descenso del 53%.

La segunda consultora y asesora financiera del mundo, Deloitte Touche Tohmatsu Limitedha presentado también un informe comparativo del mercado de la vivienda residencial en 12 países europeos: Austria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Francia, Alemania, Hungría, Italia, Países Bajos, Polonia, España, el Reino Unido y Rusia.

Los resultados de este año destacan, respecto al informe del año anterior, un aumento de los precios del 13,5 % en Reino Unido, del 11,1 % en Rusia y del 9,1% en Alemania. Por el contrario, la tendencia negativa de los precios se registró en Países Bajos (-6,9%), España (-6,2%) e Italia (-3,6%).

Como dato curioso e ilustrativo, esta es la sorprendente lista de precios que pública hoy el ‘London Evening Standard’ con las 10 calles más caras de Londres y su precio medio para adquirir una vivienda.