Los bancos polacos están en pie de guerra después que el legislador haya aprobado un proyecto de ley que permitirá a los propietarios de viviendas convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys polacos, si el Parlamento lo aprueba definitivamente; una medida que podría costar a los bancos polacos cinco mil millones de dolares.
Bajo la propuesta de ley, las personas que viven en apartamentos y casas más pequeñas de 150 metros cuadrados podrán convertir sus hipotecas en francos suizos en zlotys al tipo de cambio actual. El banco, calculará la diferencia entre el valor de la deuda ahora, y la cantidad que el prestatario habría pagado si hubiera tomado el préstamo en zlotys en el primer lugar. El noventa por ciento de la diferencia se deducirá de la hipoteca, con cargo a la entidad crediticia.
Krzysztof Pietraszkiewicz, Presidente de La Asociación de Bancos de Polonia: «Estas propuestas aprobadas por el Parlamento resultan impactantes. Estas propuestas provocan diferencias drásticas entre los clientes de nuestro sistema bancario, dado que amenazan con pérdidas, para algunos clientes y accionistas de los bancos «. Más de medio millón de polacos obtuvo préstamos sobre la vivienda en francos suizos, sobre todo entre 2007 y 2008, con la esperanza de beneficiarse de tipos de interés bajos. Desde entonces, el franco ha subido más de un 80 por ciento frente al zloty, aumentando los pagos y la captura de algunos propietarios de viviendas con valores por debajo del precio de mercado.
Michal Zwierzchowski, un titular de la hipoteca en francos suizos explica: «Una solución satisfactoria sería si pudiéramos volver al momento en que se firmó el contrato, si pudiéramos tener la condición desde el momento de la firma del contrato y tomar el préstamo en zlotys polacos y para toda la diferencia que hemos pagado en exceso debido a la especulación monetaria sería devuelto «.
Las demandas de acción sobre las hipotecas en francos suizos eran un tema político candente durante la pasada campaña electoral presidencial de mayo, donde resulto elegido Andrzej Duda. Él se pronunció a favor de que las hipotecas se conviertan a zlotys al tipo de cambio en uso cuando se obtuvieron los préstamos.
Desde Kategora, hemos contactado con expertos polacos sobre las posibilidades reales de que esta ley llegue a aprobarse y nos indican que tras las elecciones, donde el PiS obtuvo la mayoría, esta posibilidad es cada vez más realista.
En cualquier caso, tendremos que esperar varios meses hasta ver si el proyecto de ley se aprueba y las condiciones a cumplir para verse favorecido por esta medida.