La empresa vasca invierte 12 millones de euros en la promoción de un complejo de apartamentos lujo en Tenerife Sur y ofrece a los propietarios de cada apartahotel un 7,5% de rentabilidad por alquiler anual

La empresa vizcaina Kategora prevé invertir 12 millones de euros en la construcción de  un complejo de 100 apartamentos ubicados en primera línea de costa en Tenerife Sur. Una zona considerada como la ubicación idónea para obtener elevadas rentabilidades tanto por el alquiler como por la revalorización de la vivienda, a tenor de un análisis de distintas ubicaciones donde poder invertir.

El complejo de apartamentos de lujo Nivaria Beach es un ejemplo de un nuevo modelo de turismo, basado en estándares de alta calidad tanto en los materiales como en los servicios, sostenibilidad, profesionalidad y modernidad. El compromiso con el medio ambiente será clave contando con placas térmicas, sistemas de eficiencia energética y reutilización de aguas grises.

“Desde Kategora buscamos cubrir el déficit de oferta de viviendas vacacionales de amplias dimensiones en Tenerife, ofreciendo un apartamento de en torno a 90m², terraza y dos amplios dormitorios ubicados en primera línea y con vistas al océano,  ideales para familias que buscan todos los servicios de calidad de un hotel al tiempo que se sienten en su propio hogar”.

Las viviendas, que se gestionarán en régimen de apartahotel, constarán de dos espaciosos dormitorios, cocina equipada con electrodomésticos de bajo consumo y amplia terraza de 30m² orientada al sur con panorámicas vistas sobre el océano y a la cumbre del mágico Teide. Tan solo 150 metros separan las viviendas de la playa de Abades.

En Nivaria Beach se podrá disfrutar de los servicios de alta calidad de un hotel sintiéndose en la comodidad del propio hogar. Entre los servicios a destacar figuran: piscina climatizada, amplio gimnasio, área infantil, servicio de recepción y de limpieza, Beach Club o Wine Cellar.

Con el modelo de negocio de Nivaria Beach, los propietarios de los inmuebles podrán disfrutar de su apartamento los 12 meses al año y el tiempo que decidan dejarlo disponible, Kategora les gestionará el alquiler garantizándoles una rentabilidad fija del 3,5% anual por alquiler. En función del número de semanas en que el apartamento esté disponible se calculará la rentabilidad total. Adicionalmente, todos los beneficios de la gestión de explotación se repartirán anualmente entre los propietarios, por lo que la rentabilidad por alquiler puede alcanzar el 7,5% anual.

El proyecto, cuyo contrato de compraventa ha sido firmado este mes de marzo, comenzará sus obras en el verano de 2017. Desde diciembre que comenzó su comercialización ya han sido vendidas el 50% de unidades de la primera fase.

Canarias, destino favorito

El sector turístico canario vive un año de récord, alcanzando los 15 millones de turistas en 2016, con un incremento del 12% respecto al año anterior. De entre sus siete islas, Tenerife ostenta el liderazgo, ya que engloba un 40% del total de turistas, siendo el destino nacional que más pernoctaciones ha tenido en 2016. Asimismo, las tasas medias de ocupación en el sur son superiores al 80%, rozando el máximo de ocupación en temporada alta. Esta positiva evolución se explica “por la alta fidelización al mercado canario –el 16% del total de los turistas ha viajado en más de 10 ocasiones– y por la importante captación en los últimos tres años de turistas prestados de países mediterráneos en conflicto como Turquía, Egipto o Túnez, o incluso Francia”, indican desde la citada empresa.

De hecho, un total de 42 nuevas rutas se han abierto desde marzo de 2016 en el aeropuerto de Tenerife Sur, conectando esta idílica zona con más de un centenar de destinos en el mundo. Entre ellas, la nueva ruta del aeropuerto de Vitoria con Ryanair y la nueva ruta abierta por Norwegian, que se suma a la tradicional ruta desde el aeropuerto de Bilbao operada por Aireuropa. En total hay siete vuelos regulares a la semana desde el País Vasco y Santander a precios muy económicos, lo cual facilitará que los vascos puedan viajar a Tenerife con mayor facilidad. Y, pese al temido Brexit, también se han fortalecido las conexiones con Reino Unido.

Además Tenerife se diferencia de otras ubicaciones de costa en que no hay estacionalidad. El sol luce los 12 meses del año y la temperatura es perfecta para disfrutar de la playa.

Otro dato clave, según Promotur, es que los alojamientos de 4 y 5 estrellas son los preferidos por los turistas y que existe un déficit de oferta dentro de esta categoría, sobre todo en el régimen de apartahotel, lo cual provoca un aumento de los precios. Por ello, Kategora considera que este tipo de alojamiento viene a completar la oferta en Tenerife y con ello cubre una necesidad importante del turismo de la isla.

Fuente: artículo publicado en Deia 5 de Marzo