Inversión inmobiliaria en Vitoria – Gasteiz

Urban Resident Apartments

Vitoria|Gasteiz

Precio desde 100.700 € + IVA

  • Nueva Promoción de 180 apartamentos con 2000 m2 de zonas de coliving coworking
  • Ubicación Prime, junto a futura estación de tranvía y nueva estación del AVE - Y Vasca.
  • Pagos garantizados mediante aval bancario. 60% en escrituración.
  • Rentabilidad fija garantizada + variable
  • Explotación en media y corta estancia
  • Rentabilidad anual por alquiler estimada: 6%
  • Revalorización anual estimada: 3%
  • Rentabilidad bruta estimada: 9%

INVERSIONES CONSERVADORAS CON ALTA RENTABILIDAD

Ubicación: Situado a escasos metros del campus universitario, el Iradier Arena, recinto que alberga los principales eventos culturales y de ocio que acoge la ciudad, y, junto a la futura estación del AVE, proyecto que potenciará enormemente la zona.

Características: El futuro edificio contará con 180 apartamentos (estudios y dos dormitorios). Las zonas comunes, ya sean interiores, exteriores con jardines o la azotea, proporcionarán un excelente ecosistema para alojarse cuando se visite a la ciudad.

Diseño: Teniendo como premisas la calidad, la eficiencia energética y el medioambiente, se plantea un edificio vanguardista que se integrará a la perfección con los edificios del entorno. Los apartamentos se entregarán amueblados y equipados con cocina y electrodomésticos de bajo consumo.

Precio: Desde 100.700.-€ más IVA es posible adquirir uno de nuestros estudios. El precio incluye amueblado y equipamiento completo. Cabe la posibilidad de adquirir también garaje de acceso directo desde 25.000.-€ más IVA.

Calendario de pagos: Muy asequible, quedando el 60% del precio de compra pendiente hasta la escrituración. Todos los pagos estarán garantizados mediante aval.

Rentabilidad estimada del 6% por alquiler: Kategora gestionará el edificio como aparta-hotel garantizando un 4% de rentabilidad fija anual (neta de gastos y con pagos trimestrales). Al final de cada año (previa auditoría externa) los beneficios generados por la explotación serán repartidos entre los propietarios, lo que supondrá, estimativamente, un 2% de rentabilidad anual adicional. El inversor podrá disfrutar de una semana al año de disponibilidad gratuita de su apartamento.

Kategora Membership Rewards: los propietarios y sus familiares de primer grado de consanguinidad, dispondrán de un 20% de descuento una semana al año en temporada media o baja en aparta-hoteles gestionados por KATEGORA.

EJEMPLO: APARTAMENTO PLUS TERRAZA    PVP    135.000.-€ + IVA

 

RESERVA (A descontar del 25%) 10.000.-€
PAGO 25% CONTRATO COMPRA (menos reserva) 30.837,5.-€

 

PAGO 5%    CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 5%     CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 5%    CONSTRUCCIÓN 8.167,5.-€
PAGO 60% ESCRITURACIÓN 98.010.-€
GASTOS ESCRITURA (aprox.) 3.000.-€

 

INGRESO NETO ANUAL GARANTIZADO POR ALQUILER: 5.400.-€

INGRESO NETO VARIABLE POR ALQUILER: 2.700.-€

INGRESO NETO ESTIMADO ANUAL: 8.100.-€


Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 10 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 300 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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