Inversión inmobiliaria Madrid y Bilbao

Kategora Senior Finance

Bilbao|Madrid

PVP desde 216.000

  • Venta con alquiler garantizado
  • Inmuebles en zonas prime de Bilbao y Madrid
  • Precios a valor de tasación hipotecaria
  • Rentabilidad por alquiler 4,75% anual
  • 5 primeros años garantizados mediante aval bancario
  • Rentabilidad anual por alquiler: 4,75%
  • Revalorización anual estimada: 3%
  • Rentabilidad bruta estimada: 7,75%

INVERSIONES CONSERVADORAS CON ALTA RENTABILIDAD

Ubicación: En Kategora disponemos de una  amplia cartera de inversiones con inmuebles situados en las mejores zonas de Bizkaia y Madrid. En la provincia vizcaína contamos con viviendas ubicadas en los distritos de Abando  (Bilbao) e  Indautxu , en la ciudad de Getxo y en Uribe Kosta. Mientras que en la capital, las inversiones se realizan en los lugares más representativos de la ciudad. Próximamente esperamos estar presentes en otras ciudades como Varsovia, Budapest o Barcelona.

Características: Se trata de un modelo de inversión mediante el cual un inversor adquiere una vivienda y obtiene importantes rendimientos mediante una rentabilidad por alquiler superior a la media del mercado Los vendedores son personas mayores de 65 años que desean vivir en su casa de siempre a cambio de una renta por alquiler. De esta forma, el nuevo propietario se ahorra los gastos e inconvenientes  asociados a la búsqueda de nuevos inquilinos.

Precio: El precio de adquisición será determinado mediante tasación hipotecaria independiente homologada por el Banco De España y generalmente será algo inferior al precio de mercado. Desde 216.000€ se podrá adquirir un inmueble en zona prime.

Rentabilidad  por alquiler: Con Kategora Senior Finance obtendrá una rentabilidad por alquiler del 4,75% anual sobre el precio de venta. Esta rentabilidad será garantizada mediante aval bancario (24 mensualidades) que el inquilino depositará  en la entidad bancaria en el momento de la compraventa. Además, dada la fase de crecimiento en que se encuentra el mercado inmobiliario se esperan revalorizaciones de al menos el 3% anual, lo cual repercutirá positivamente en la plusvalía de la venta.

Seguridad: La venta con alquiler garantizado cuenta con una total seguridad jurídica durante todo el proceso. En el mismo acto se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad el contrato de compraventa y el de arrendamiento.

REALICE UN DESEMBOLSO DE 294.851€ Y OBTENGA 503.873€ DE RETORNO EN 7 AÑOS

Descripción: Vivienda de 5 dormitorios, 199m², amplio salón, cocina con office,  ubicación junto a plaza Moyua en el centro de Bilbao

PRECIO 514.552€ (IVA INCLUIDO)

DATOS DE LA OPERACIÓN

PERÍODO DE INVERSIÓN

7 AÑOS

AHORRO RESPECTO A PRECIO DE MERCADO 5%
RENTA DEL ALQUILER 4,75%
REVALORIZACIÓN 3%
GASTOS DE COMUNIDAD 200€
IMPUESTO BIENES INMUEBLES  600€
FINANCIACIÓN 

50% a 20 años con t/i 1,9%

 

Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 10 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 300 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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