Inversión inmobiliaria en Tenerife

Nivaria Beach

Tenerife

PVP desde 145.000

  • Promoción de 116 apartamentos y 6 villas en Tenerife Sur
  • Inmuebles en primera línea de costa con vistas al mar
  • Rentabilidad fija garantizada + participación en beneficios
  • Pagos garantizados mediante aval
  • Proyecto innovador y ecológico
  • Rentabilidad anual por alquiler: 7,5%
  • Revalorización anual estimada: 3%
  • Rentabilidad bruta estimada: 10,5%

INVERSIÓN APARTAMENTOS EN TENERIFE CON ALTA RENTABILIDAD POR ALQUILER

Ubicación: Idílico pueblo de Abades, en primera línea de costa a 10 minutos del Aeropuerto Tenerife Sur, con vistas al mar, al Teide y con dos playas de arena natural a un paso. Tenerife es un mercado idóneo para invertir ya que es uno de los lugares donde más se han revalorizado las viviendas (4,2% incremento anual en 2016) y además no hay estacionalidad manteniendo una media del 80% de ocupación.

Características: Viviendas de uno y dos espaciosos dormitorios y terraza orientada al sur. El complejo ofrecerá servicios de calidad como servicio de recepción, servicio de limpieza, piscinas atemperadas, gimnasio, Beach Club, Kinder Garden, Wine Cellar, Teenagers Club, zonas de juego infantil exterior, zonas de recreo para adultos, Kids Club, Workspace y Bike Center.

Diseño: Arquitectura de vanguardia con las últimas técnicas constructivas para respetar el medio ambiente: placas térmicas, reciclaje de aguas grises, sistemas de eficiencia energética etc. Todos los apartamentos estarán equipados con cocina, electrodomésticos de alta gama y los últimos avances en domótica.

Precio: Desde 145.000€ + I.G.I.C. se puede adquirir un apartamento en Nivaria Beach. El precio incluye trastero y garaje. Asimismo Kategora ofrecerá paquetes de amueblado y equipamiento obligatorio de alta calidad y durabilidad.

Calendario de pagos: Muy asequible, quedando el 60% del precio de compra pendiente hasta la escrituración. Todos los pagos estarán garantizados mediante aval.

Rentabilidad del 7,5% por alquiler: Kategora gestionará el alquiler durante todo el año y le generará una rentabilidad anual GARANTIZADA del 3,5% (ingresada trimestralmente). Al finalizar del año se repartirán los beneficios de los ingresos por alquiler de todo el complejo, aportando un 4% estimado adicional. El inversor también tiene la opción de combinar rentabilidad con estancias en su apartamento sin coste alguno.

Kategora Membership Rewards: Posibilidad de disfrutar de una semana en temporada media y baja sin penalización en la rentabilidad y un 20% de descuento entre los aparta-hoteles del grupo: Budapest y Varsovia por el momento.

Web del proyectohttp://www.nivariabeach.com





EJEMPLO PARA UNA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS DE 104 m², PLAZA DE GARAJE y TRASTERO

PRECIO 167.519€ (IGIC INCLUIDO)

FORMA DE PAGO

COMPRAVENTA (25%) 41.879,75€
HITO 1(5%) 09/2017 8.375,95€
HITO 2 (5%)03/2018 8.375,95€
HITO 3 (5%) 09/2018 8.375,95€
ESCRITURAS (60%) 03/2019 100.511,4€
GASTOS DE ESCRITURA 3.000€
AMUEBLADO 7.000€

INGRESO NETO GARANTIZADO POR ALQUILER: 5.863 €

INGRESO NETO VARIABLE POR ALQUILER: 6.700€

INGRESO NETO ESTIMADO ANUAL: 12.563€

Al tratarse de inmuebles que generan rentabilidad por alquiler podría ser muy interesante financiar el 60% de forma que con una hipoteca de 100.000€ a 20 años y 2% de interés, las cuotas del préstamo supondrían 6.070€ al año. Las rentas garantizadas pagarían las cuotas del préstamo y el inmueble se financiaría de forma autónoma.

Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 10 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 300 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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