Inversión inmobiliaria en Tenerife

Nivaria Beach

Tenerife

PVP desde 145.000

  • Promoción 116 apartamentos de lujo en Tenerife sur
  • Inmuebles en primera línea de costa con vistas al mar
  • Rentabilidad fija garantizada + participación en beneficios
  • Pagos garantizados mediante aval bancario
  • Proyecto innovador y ecológico
  • Rentabilidad anual por alquiler: 7,5%
  • Revalorización anual estimada: 3%
  • Rentabilidad bruta estimada: 10,5%

INVERSIÓN APARTAMENTOS EN TENERIFE CON ALTA RENTABILIDAD POR ALQUILER

Ubicación: Idílico pueblo de Abades, en primera línea de costa a 10 minutos del Aeropuerto Sur, con vistas al mar, al Teide y playas de arena natural a un paso. Tenerife es un mercado idóneo para invertir ya que es uno de los lugares donde más se han revalorizado las viviendas (4,2% incremento anual en 2016) y además no hay estacionalidad manteniendo una media del 80% de ocupación.

Características: en torno a 90m², con dos espaciosos dormitorios y terraza orientada al sur. El aparta-hotel será de perfil alto, y ofrecerá servicios de calidad como servicio de recepción, servicio de limpieza, piscinas atemperadas, gimnasio, Beach Club, Kinder Garden, Wine Cellar, Teenagers Club, zonas de juego infantil exterior, zonas de recreo para adultos, Kids Club, Workspace y Bike Center

Diseño: Arquitectura de vanguardia con las últimas técnicas constructivas para respetar el medio ambiente: placas térmicas, reciclaje de aguas grises, sistemas de eficiencia energética etc Todos los apartamentos estarán equipados con cocina, electrodomésticos de gama alta y los últimos avances en domótica.

Precio: Desde 145.000€ se puede adquirir un apartamento de lujo en Nivaria Beach. Una vivienda de similares características en el Médano cuesta 300.000€, más del doble. Mientras que una vivienda de 30 años de antigüedad, sin vistas, sin parking y con necesidad de ser reformada cuesta 125.000€ en Abades. Este precio tan competitivo es posible gracias a la compra el suelo por la cuarta parte de su precio en el año 2008.

Rentabilidad del 7,5% por alquiler: Si el inversor quiere que Kategora le gestione el alquiler durante todo el año le genera una rentabilidad GARANTIZADA de 3,5% (ingresada trimestralmente). El inversor también tiene la opción de combinar rentabilidad con estancias en semanas vacacionales. Al finalizar el año se reparten los beneficios de los ingresos por alquiler turístico aportando un 4% estimado adicional.

Kategora Membership Rewards: Posibilidad de disfrutar de una semana en temporada media y baja sin penalización en la rentabilidad y un 35% de descuento en otros apartahoteles del grupo: Budapest y Varsovia por el momento.

Web del proyectohttp://www.nivariabeach.com

EJEMPLO PARA UNA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS DE 104 m², PLAZA DE GARAJE y TRASTERO

PRECIO 167.519€ (IGIC INCLUIDO)

FORMA DE PAGO

COMPRAVENTA (25%) 41.879,75€
HITO 1(5%) 09/2017 8.375,95€
HITO 2 (5%)03/2018 8.375,95€
HITO 3 (5%) 09/2018 8.375,95€
ESCRITURAS (60%) 03/2019 100.511,4€
GASTOS DE ESCRITURA 3.000€
AMUEBLADO 7.000€

INGRESO NETO GARANTIZADO POR ALQUILER: 5.863 €

INGRESO NETO VARIABLE POR ALQUILER: 6.700€

INGRESO NETO ESTIMADO ANUAL: 12.563€

Al tratarse de inmuebles que generan rentabilidad por alquiler podría ser muy interesante financiar el 60% de forma que con una hipoteca de 100.000€ a 20 años y 2% de interés, las cuotas del préstamo supondrían 6.070€ al año. Las rentas garantizadas pagarían las cuotas del préstamo y el inmueble se financiaría de forma autónoma.

Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 10 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 300 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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