Inversión inmobiliaria en Budapest

Edificio histórico rehabilitado

Hungría | Budapest

PVP desde 59.400

  • Rehabilitación de edificio emblemático
  • Ubicación inmejorable en centro histórico de Budapest
  • Rentabilidad por alquiler garantizada del 6% anual
  • Pagos garantizados mediante aval bancario
  • Últimas unidades disponibles
  • Rentabilidad anual por alquiler: 6%
  • Revalorización anual estimada: 5%
  • Rentabilidad bruta estimada: 11%

ALTA RENTABILIDAD POR ALQUILER EN APARTAMENTOS DE BUDAPEST

Ubicación: Los apartamentos están ubicados en pleno centro de la capital húngara, en el distrito financiero y epicentro de negocios de Budapest. Se trata de un emplazamiento privilegiado ya que está situado, cerca de las atracciones principales:  la ópera, la plaza Liszt Ferenc, río Duna, el balneario Széchenyi.

Características: El proyecto consiste en  la rehabilitación integral de un edificio histórico construido en 1912, que fue utilizado  por las tropas alemanas durante la 2ª Guerra Mundial.  Los apartamentos están situados en la última planta tienen en torno a  90m2, 2-3 dormitorios y amplia terraza. El objetivo de la reforma es  rehabilitar las actuales tres alturas del edificio, así como levantar otras dos más, respetando el estilo de la fachada neobarroca del inmueble, y darán como resultado 7 nuevos apartamentos para aquellos que le gusta vivir en el centro y disfrutar de las extraordinarias vistas del horizonte de la ciudad.

Precio: El rango de precios de los inmuebles de Budapest oscila entre los 59.400€ de un estudio hasta los 230.903€ de un ático duplex de 3 dormitorios y casi 100m² . Comparativamente, en el distrito VII el precio de promociones de  similares características es de  media un 15% superior.

Rentabilidad del 6% por alquiler: Kategora ofrece una rentabilidad por alquiler garantizada del 6% anual sobre el precio de venta. Nos avalan 10 años de experiencia de gestión de inmuebles en Hungría con ocupación media del 85%.  La rentabilidad es superior a lo obtenido por inversiones similares en el mercado español.

Revalorización inmueble: Hungría es una economía emergente que en los últimos años ha estado entre los países de mayor crecimiento de la UE. En el año 2016, según el informe de Housers,  los precios en Hungría subieron un 12% respecto al año pasado. Kategora ofrece asesoramiento en el momento de la venta para poder obtener las mayores plusvalías, que sumadas a los rendimientos por alquiler dan lugar a rentabilidades muy elevadas.

EJEMPLO PARA UN ESTUDIO DE 30M² EN BUDAPEST

PRECIO 59.400€ (IVA INCLUIDO)

FORMA DE PAGO

COMPRAVENTA (10%) 5.940€
ENTREGA ESCRITURAS (90%) 53.460€
GASTOS ESCRITURA 2.376€
AMUEBLADO 5.000€


INGRESO NETO ANUAL GARANTIZADO POR ALQUILER
: 3.564€

Los pagos de las rentas de alquiler se realizarán trimestralmente. 

 

Experiencia: En Kategora contamos con un equipo profesional especializado en la gestión de inversiones inmobiliarias con más de 10 años de experiencia. La empresa gestiona más de 800 inversiones nacionales e internacionales en diferentes ubicaciones, con un total de 300 clientes que mantienen su confianza en nosotros desde hace una década.  Ofrecemos un asesoramiento continuo, otorgando al inversor las mejores alternativas de inversión en cada momento para optimizar el rendimiento de su dinero.

Rentabilidad: Las inversiones de Kategora devuelven un retorno de la inversión elevado, debido a su correcta planificación, selección de ubicaciones, gestión de las inversiones y  estudio de la coyuntura del mercado inmobiliario. La tasa de retorno de la inversión es superior a la media del mercado.

Seguridad: Los proyectos de Kategora ofrecen total garantía a sus clientes, por ejemplo en Budapest y Varsovia se ofrecen más de 400 camas con una tasa de ocupación media del 85% y una valoración en Booking de 8,5/10. Además, Kategora se ocupa de todas las gestiones eliminando las preocupaciones habituales en la búsqueda de inquilinos. Con total transparencia, la plataforma de gestión online QDEA permite al cliente realizar un seguimiento del estado de sus inversiones en cada momento.

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