PERSONA FISICA
Impuestos y Gastos Sobre la Compra
Vivienda de Nueva Promoción
- STAMP DUTY (IMPUESTO DE TIMBRE)
- Vivienda menos de 30m HUF ( app. 120.000 euros):
Hasta 15M HUF exento y 4% en adelante
Vivienda mayor de 30m HUF (120.000 euros): 4% del precio
- IVA: 27% del precio en la compra.
Vivienda de Segunda Mano
- Los primeros 4m HUF (16.000 €): 2% del precio
- A partir de 4m HUF (16.000 €): 6% del precio
Impuestos y Gastos Sobre el Alquiler
- Impuesto sobre rentas: 25% sobre las rentas obtenidas
- Seguro de Hogar: 130€ al año aproximadamente
- Gastos de comunidad: Los paga habitualmente el inquilino.
Plusvalías obtenidas en la venta del inmueble:
La obligación tributaria nace en el momento en que se realiza la enajenación del inmueble antes de que transcurran 5 años contados desde el final del año natural de la adquisición. Destaca que la venta de inmuebles efectuada una vez transcurridos los 5 años está exenta de la obligación tributaria. Este impuesto decrece desde el 25% al 5% hasta llegar a 0 si se realiza la venta tras 5 años.
EMPRESA RESIDENTE.
Vivienda de Nueva Promoción
- STAMP DUTY (IMPUESTO DE TIMBRE)
Vivienda menos de 30m HUF ( app. 120.000 euros):
Hasta 15M HUF exento y 4% en adelante
Vivienda mayor de 30m HUF (120.000 euros): 4% del precio
- IVA: 27% DEL PRECIO EN LA COMPRA
Vivienda de Segunda Mano
- Los primeros 4m HUF (16.000 €): 2% del precio
- A partir de 4m HUF (16.000 €): 6% del precio
Impuestos y Gastos Sobre el Alquiler
- Impuestos sobre beneficios (la base imponible se reduce con los gastos destinados al mantenimiento del inmueble: amueblado, arreglos, gestion..)
Impuestos sobre actividades económicas: 2%. La base imponible son los ingresos brutos.
Impuestos sobre sociedades; 16%. La base imponible son los beneficios
Otros:
- Seguro de Hogar: 130€ al año aproximadamente
- Gastos de comunidad: Los paga habitualmente el inquilino.
- IBI: 0,8% /m2 al año, aproximadamente
- IVA: exento en caso de alquilarlo como vivienda. 27% en caso de alquilarlo como oficina
- Plusvalia: se calcula alrededor del 19% sobre la plusvalia obtenida en la venta de la compañía.
Información corporativa básica
Tipo de sociedad Korlátolt Felelõsségû Társaság (Kft)
- Tipo de domiciliación: Sociedad Residente
- Impuesto de sociedades: 10% al 19% -
- Dividendos y ganancias de capital: Exentos para no residentes
- IVA tipo general: 27%
- Convenios sobre doble imposición: Si
- Redomiciliación: No
- Tasa licencia anual mínima: Ninguna
- Idioma documentación corporativa: Húngaro
- Tiempo aproximado para la constitución: 25 días
Capital y tipos de acciones
- Capital suscrito estándar: 500,000 HUF (€ 1,800.00)
- Capital desembolsado 100% -( posibilidad de ingreso con posterioridad)
- Divisa estándar: HUF
- Otras divisas permitidas: No
- Acciones al portador (bearer shares): No
Accionistas
- Número mínimo de accionistas: 1
- Nacionalidad de los accionistas: Cualquiera
- Accionistas corporativos: Permitidos
- Accionistas fiduciarios: Permitidos
- Registro público de accionistas: Si
Directores
- Numero mínimo de directores: 1
- Nacionalidad de los directores: Cualquiera
- Registro público de directores: Si
Secretario
- Secretario requerido: No
- Nacionalidad del secretario: Cualquiera
Contabilidad y declaraciones fiscales
- Contabilidad requerida: Si
- Contabilidad auditada requerida: Si – Ver comentarios
- Presentación de cuentas: Si
- Cuentas públicas: No
- Declaración de renta o impuestos: Si
Juntas anuales
- Obligación de realizar juntas anuales: Si
- Lugar de celebración juntas anuales: Cualquiera
