EN 2012 SÓLO SE INICIARÁN 100.000 VIVIENDAS

Evolución del mercado y previsiones

Según DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE), a corto y medio plazo las previsiones para el mercado inmobiliario apuntan a una prolongación de la actual situación de muy baja actividad en el mercado residencial. De este modo, se esperan nuevos descensos de los precios de la vivienda nueva y un mantenimiento del stock de viviendas sin vender.

El número de viviendas terminadas en 2011 se situará en torno a las 180.000 unidades, mientras que para 2012 se espera una cifra de alrededor de 160.000 unidades. Por su parte, el número de viviendas iniciadas se mantendrá en el bienio 2011-2012 en el entorno de las 100.000 unidades/año.

La creciente presencia de las entidades financieras en los canales de comercialización de viviendas conllevará nuevas dificultades para el resto de operadores, ya que los inmuebles comercializados por la banca se benefician de condiciones de financiación favorables y buena parte del stock de viviendas, tanto nuevas como usadas, se encuentra en la actualidad en manos de bancos y cajas de ahorros.

En el mercado terciario se espera asimismo una evolución desfavorable, aunque persistiendo también la tendencia a la baja de los precios de alquiler en prácticamente todas las tipologías de inmuebles, en un contexto de descenso de la inversión empresarial y del gasto público.

 Tras caer un 16% en 2010, la superficie de los visados para usos no residenciales ha disminuido un 26% en los siete primeros meses de 2011, arrastrada por el descenso de los nuevos proyectos en las áreas de oficinas, industrial y servicios de transporte.

 Para las empresas, el cumplimiento de sus obligaciones financieras continuará siendo prioritario, lo que en muchas ocasiones llevará a vender activos con pérdidas, a paralizar o aplazar proyectos viables por falta de liquidez para acometerlos y a desinvertir en otros sectores. De este modo, la delicada situación financiera de muchas empresas marcará sus estrategias en los próximos años.

Fuente: Estudio Sectores de DBK: “Sociedades Inmobiliarias”

Para más información: DBK, S.A.  e-mail: doc@dbk.es;  www.dbk.es