美国房产投资

在纽约投资的原因

十大投资原因:

1.纽约是世界最透明,规范和稳定的房地产市场之一。纽约市场的稳定已经远远超过在美国其他城市。例如,在迈阿密,房屋价格已经下降了50%。


备注: Case-Shiller Index: 房价指数
MIAMI: 迈阿密

2.9·11事件影响。金融区已从办公室转变为高档住宅区。新世界贸易中心每天将吸引超过五万的新员工,新贸易中心也会成为新火车中心和巨型购物中心。住在金融区的人口自2001年以来增加了一倍。

3. 租房需求量大。房屋租金自2010年以来以平均8.1%的速度增长。曼哈顿的空房率只有0.93%。因此如果租金合理的话,不租公寓是几乎不可能的。

(1)租工作室的平均租金是每月2,350美元。

(2)有一间卧室的公寓平均租金是每月3,170美元。

(3)有两间卧室的公寓平均租金是每月4,760美元。

(4)户主收益从3.5%到7%不等。

Rental Price per Square Meter: 每平方米租金

4.曼哈顿岛。有限的自然资源和强劲的人口增长。纽约国际大都市区是在世界第二大城市,人口近30万。

5.纽约经济多元化。部分世界顶级公司总部在纽约设点,这个城市在2010年区域生产总值就有13.8万亿美元。世界上只有14个国家的经济水平比纽约更高。

6. 纽约的基础设施在世界上最密集的基础设施之列。世界上很少有像纽约一样的地方,可以同时出现多个影响全球的事件。

7. 超级富豪住在纽约。名人,首席执行官和企业家对豪宅的需求一直持续,在纽约容易租到每月租金1万5美元, 3万美元甚至6万美元的公寓。

8. 纽约是在美国所有的大城市中最安全的城市。

9. 欧元/美元汇率或英镑/美元汇率仍然对外国投资者有利。

10. 自第二次世界大战结束以来,纽约被认为是世界经济中心。在这里新潮流出现并在世界各地流行。在在这欧洲经济衰退的易变时期,纽约再一次表现出其在发展与退步中的韧性和领导权。